近日，恒大集团再次延续了其2015年在金融领域大刀阔斧的布局行动，而此次大手笔收购目标对准了银行业。据恒大地产集团披露，截至2月29日，恒大通过其附属公司在市场上收购盛京银行1009.05万股H股，并在市场外通过大宗交易方式收购3.14亿股盛京银行H股，总计3.24亿股，占该公司已发行股本总额约5.59%，总代价为38.916亿港元。

    这是继2015年收购中新大东方人寿50%股权后，恒大的又一次大手笔的资本运作。作为其布局金融产业的关键一步，此次举动非常值得玩味。在这次大宗交易结束后，恒大将金融行业最关键的两张牌照：保险和银行收入囊中，对于恒大而言，未来进行高难度产融结合游戏的基础已经夯实。

    盘点一下2015年大型房地产商的大动作，可以发现金融行业已然成为房地产企业转型的一个非常热门的领域。从总体来看，中国资本市场目前主要包括保险、证券、基金、银行、互联网金融、风险投资等多个门类，而我们分析目前国内房地产企业转型案例，众多房地产企业对于这些领域几乎都有所涉及，全新的金融地产财团的模式俨然已成为新的行业发展趋势。

    回顾2015年，房地产企业全面进军金融行业的案例众多。2015年上半年，绿地联手阿里巴巴旗下蚂蚁金服、平安陆金所，正式发布国内首款互联网房地产金融产品“绿地地产宝”；随后，万达集团与快钱公司曾联手推出中国首个商业地产众筹项目 “稳赚1号”，这个互联网金融项目以万达广场为基础，募集资金将直接投向各地万达广场建设；闽系房企泰禾集团除此前注资福建海峡银行、福州农商银行外，去年4月份，又在福建自贸区平潭片区设立注册资金为10亿元的金控平台，紧接着又与福建能源集团等多家企业共同发起设立海峡人寿保险公司。

    房地产作为资金密集型行业，其本身就与金融资本有着天然的联系。房地产金融化可为房地产产业生态链提供金融服务，实现与房地产主业的协同发展，也可作为房企业务转型的重要战略方向，开辟新的利润增长点。互联网金融的兴起，也为房企创新融资工具和融资手段提供了更多的可能性。基于对房地产金融化的共识，品牌房企金融化的布局速度将会加快。

    不过，房地产企业更应清醒认识布局金融业务的风险，包括对于发起设立金融公司面临的审批难度较大、行业竞争加剧等风险；投资中小型金融机构面临的存在不良贷款等金融风险等。企业应从自身的发展战略、运营模式和资本实力出发，审慎选择适合自身的金融化路径。

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